Así lo indica el relevamiento de ConsorcioAbierto.com, que también da cuenta de los aumentos comparativos en AMBA, Buenos Aires, Santa Fe y Córdoba. Dos Florines
Según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto.com, el incremento de las expensas en marzo respecto a febrero en edificios en CABA es del 12,94 por ciento.
La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente al mes de marzo es de $ 113.840 y en febrero fue de $ 100.794. Si se compara con la expensa de marzo del 2023, de $ 36.678, el incremento interanual es del 210,37 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a marzo es de $ 21.559. En febrero fue de $ 20.006 por lo que el incremento es del 7,76 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $7.474, el incremento interanual es del 188,45 por ciento.
Este relevamiento es realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 10.000 consorcios que utilizan su software de gestión.
Otras provincias
En la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a marzo es de $ 55.834. En febrero fue de $ 42.676 por lo que el incremento es del 30,83 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $ 15.452, el incremento interanual es del 261,33 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a marzo es de $46.461. En febrero era de $ 39.938 por lo que el incremento es del 16,33 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $14.468 el incremento interanual es del 221,12 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a marzo es de $47.239. En febrero fue de $40.300 por lo que el incremento es del 17,21 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $ 14.860, el incremento interanual es del 217,89 por ciento.
Motivos
“El aumento para los encargados de la propiedad horizontal recientemente acordado y la suba en las tarifas de energía van a generar un aumento en las expensas”, destacó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.
“Los administradores se esfuerzan por evitar que los gastos se disparen y afecten las expensas. En ocasiones, esto implica aplazar tareas de mantenimiento que no son urgentes o compras preventivas de elementos que se van a necesitar. Sin embargo, esta estrategia puede tener consecuencias negativas, ya que los arreglos postergados suelen resultar más costosos. Esto no solo incrementa finalmente el monto de las expensas, sino que también aumenta el número de reclamos al tiempo que disminuye la calidad de vida de los vecinos”, destacó Laiuppa.
Expensas con deuda
En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, en CABA en marzo es de $143.221. En febrero fue de $127.084 por lo que el incremento es del 12,69 por ciento. Si se compara con la expensa de marzo del 2023, de $50.676, el incremento interanual es del 182,62 por ciento.
Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com en la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a marzo es de $65.129. En febrero fue de $57.005 por lo que el incremento es del 14,25 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $23.550, el incremento interanual es del 176,55 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a marzo es de $63.387. En febrero fue de $55.338 por lo que el incremento es del 14,54 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $20.008, el incremento interanual es del 216,80 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a marzo es de $59.607. En febrero fue de $50.908 por lo que el incremento es del 17,08 por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $19.627, el incremento interanual es del 203,69 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a marzo es de $26.099. En febrero fue de $24.014 por lo que el incremento es del 8,68% por ciento. Si se compara la expensa de marzo con la de marzo del 2023 de $9.810, el incremento interanual es del 166,04 por ciento.
“Nuestra tecnología ayuda a los vecinos a que puedan tener fácilmente disponible la liquidación de expensas y sepan cómo se componen. En CABA, ya es obligatorio que las expensas incluyan un código QR o un enlace que permita acceder a las facturas de los gastos. De esta forma, los vecinos pueden analizar la información, revisar los servicios contratados y priorizar”, comentó el director de ConsorcioAbierto.
“A las administraciones, por su parte, la tecnología les ayuda a cargar las facturas en el sistema en sólo 1 minuto, liquidar expensas, enviar a los vecinos recordatorios automáticos de la fecha de vencimiento, tener una agenda de mantenimientos clara y liquidar sueldos. Todo esto con menos margen de error y reclamos”, concluyó Laiuppa.
