ENFOQUE

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Lo primero que tenemos que hacer es construir viviendas

Por Iván Szczech*

El acceso a la vivienda es una gran materia pendiente en nuestro país, no solo de los gobiernos nacionales y provinciales sino de todos los actores que componemos la cadena de valor del desarrollo y la construcción de viviendas y que de una u otra forma estamos involucrados y tenemos la responsabilidad de proponer, los que estamos en el sector privado, y de ejecutar, quienes tienen responsabilidad de gobernar, las medidas que hagan posible que, como dicta nuestra Constitución Nacional, los habitantes del suelo argentino podamos ejercer el derecho de acceso a una vivienda digna.

Por otro lado tenemos otra gran materia pendiente que es la reducción de la pobreza, la cual lejos de reducirse en los últimos años ha seguido aumentando llegando a valores récord en la historia argentina.

A diferencia del INDEC, que mide la pobreza por ingreso, el enfoque multidimensional de la Universidad Católica Argentina realiza una medición sobre 6 dimensiones de carencia humana como son:

1- la alimentación, con indicadores de inseguridad alimentaria, sin cobertura de salud o sin acceso a la atención médica ni acceso a medicamentos;
2- los servicios básicos, que incluyen los indicadores de conexión a red de agua corriente, a red cloacal y acceso a red de energía;
3- la vivienda digna, que comprende hacinamiento, vivienda precaria y déficit de servicios sanitarios;
4- el medio ambiente que revela si hay población sin recolección de residuos, presencia de fábricas contaminantes y espejos de agua contaminada;
5- los accesos educativos como ser inasistencia, rezago educativo en escuela media y en escuela primaria;
6- el empleo y la seguridad social medidos como falta de afiliación al sistema de seguridad social y desempleo de larga duración.

Como podemos observar si nuestro país tendría como uno de los grandes ejes de políticas de estado el acceso a la vivienda, esto traería aparejado indefectiblemente la reducción de la pobreza ya que la construcción de viviendas genera trabajo formal en el estrato social mas bajo de nuestra sociedad impactando de lleno en las dimensiones 1 y 6 del enfoque multidimensional de la UCA, provee los servicios básicos a los que hace mención la dimensión 2, mejora a través de la organización social y la recolección de residuos la dimensión 4, obliga al estado a hacerse presente con jardines y escuelas en los lugares donde se construye un barrio de viviendas por lo que cubre la dimensión 5 y obviamente soluciona completamente la dimensión 3 de acceso a la vivienda digna.

La construccion de viviendas impacta positivamente en todos los factores que miden la pobreza motivo por el cual debe ser una política de estado el acceso a una vivienda digna para los habitantes de nuestro pais.

Adicionalmente, y como hemos manifestado de manera permanente a los distintos gobiernos nacionales y provinciales, la construcción de viviendas es la mejor herramienta contracíclica para generar crecimiento de la economía, esta probado globalmente (trabajos publicados por el FMI y la OCDE) que ante diferentes medidas de estímulo, la inversión pública de un 1% del PBI en infraestructura y vivienda genera un crecimiento del mismo de entre un 2,4% y un 4,5 % contra otras herramientas tales como transferencia de sumas fijas a los individuos, reducción de impuestos al trabajo y transferencias a sectores sociales focalizados, que no generan mas que entre un 0,5% y un 1,2% de crecimiento del PBI, que el crecimiento del PBI ante la inversión publica en infraestructura y vivienda duplica y hasta triplica a otras en cuanto al efecto del estímulo a través de otras herramientas. Adicionalmente el recupero fiscal generado por la construcción de viviendas en nuestro país asciende al 42% del monto total del emprendimiento, y el crecimiento económico y de actividad general, de ser estimulado en todas la provincias del país como es perfectamente posible, sería el mas federal e igualitario para todas las regiones de la Argentina.

En resumen, si queremos que nuestro país crezca, lo haga rápidamente y con la menor cantidad de recursos fiscales posibles, atacando de manera directa a la pobreza y de forma igualitaria en todos los rincones de nuestra patria, lo primero que tenemos que hacer es construir viviendas.

*Presidente de la Comisión de Viviendas de la Cámara Argentina de la Construcción

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