Paraná cerró 2022 con apenas un 6,8% de alquileres comerciales desocupados en el centro

El relevamiento fue realizado la inmobiliaria de Saúl Hojman, que señaló una ligera recuperación de la ocupación de los locales céntricos en el segundo semestre de 2022. Nahuel Amore

De acuerdo al informe sobre locales comerciales realizado por Hojman Negocios Inmobiliarios, al cierre de 2022 se registró una mejora en la ocupación de estos alquileres de la zona centro de Paraná. Desde la empresa se indicó que “las cifras que arroja el estudio siguen mostrando baja falencia en todas las arterias del área relevada, incluso con una ligera tendencia a la baja”.

Según el documento, al que accedió DOS FLORINES, sobre un total de 716 locales relevados, durante el período que va de enero a junio de 2022 había arrojado un total de 63 locales comerciales desocupados, es decir, un 8,88%. En cambio, para los meses que van de julio a diciembre del año pasado mejoró la situación ya que se ocuparon otros 14 locales y quedaron 49 sin alquilar, es decir, un 6,84%.

Cabe destacar que en términos comparativos con 2020 y 2021, las gráficas presentadas por la inmobiliaria –con importante participación en el mercado local– permiten observar una tendencia progresiva de mayor ocupación de los locales tras el duro golpe que enfrentaron los diferentes rubros comerciales durante la pandemia. Ahora, sin restricciones sanitarias, el desafío pasará por el poder adquisitivo para sostener ventas y movimiento económico.

Sectores

El relevamiento diferencia tres sectores donde se concentra la mayor parte de la actividad comercial en esta zona de la ciudad, saber: Peatonal San Martín, paralelas a la Peatonal (Buenos Aires y Corrientes) y perpendiculares a la Peatonal (Uruguay/Cervantes, Andrés Pazos/25 de Junio, Urquiza, 25 de Mayo/España, Alem/Perú y Gualeguaychú/Bavio). En tanto, se hace un análisis apartado para las galerías y shoppings del área céntrica.

En primer lugar, se indica que en Peatonal San Martín de Paraná hay un total de 197 locales, de los cuales sólo dos quedaron desocupados en el segundo semestre, es decir, el 1,01%, cuando en el primer semestre había cuatro. En pandemia llegó a haber 20 locales vacíos en 2020 y entre 11 y 9 durante 2021. “Se repite la baja tasa de falencia respecto al informe anterior y también como en el mismo los locales desocupados deben ser analizados por cuestiones no estrictamente comerciales”, se aclara.

En segundo lugar, se precisa que en las calles paralelas a la Peatonal hay un total de 153 locales, de los cuales 11 quedaron desocupados en el segundo semestre, es decir, el 7,18%. Dicha cifra da cuenta de que se mantuvo la ocupación similar al primer semestre. En cuanto a la pandemia, llegó a haber 22 locales vacíos en 2020 y entre 24 y 16 durante 2021.

En tercer lugar, el estudio asegura que en las calles perpendiculares a la Peatonal hay un total de 271 locales, de los cuales 22 quedaron desocupados en el segundo semestre, es decir, el 8,19%, siendo que en el primer trimestre había 37 locales vacíos, el 13,65%. En pandemia llegó a haber 66 locales desocupados en 2020 y entre 35 y 36 durante 2021.

Finalmente, se analizaron 104 alquileres comerciales de galerías y shoppings en la zona céntrica de la capital entrerriana, de los cuales 11 locales (10,57%) quedaron sin ocupar. Ello representó una estabilidad respecto de los primeros seis meses del año pasado y una “importante mejora en el índice de ocupación entre 2021 y 2022”.