Se reanuda esta semana el tratamiento de la modificación de la Ley Alquileres. “La obstinación de los legisladores pone en riesgo la solución del problema”, cuestionó la entidad provincial. Dos Florines
La Cámara de Diputados de la Nación convocó para este miércoles para tratar la denominada Ley de Alquileres. En ese marco, desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos (CCPIER) consideraron oportuno “hacer una advertencia sobre el accionar de quienes unánimemente sancionaron la Ley N° 27551 que generó, como dijimos muchas veces, perjuicios para todas las partes, trajo grandes problemas tanto para los propietarios como para los inquilinos”.
A través de un comunicado, la entidad sugirió nuevamente una serie de cambios que, según expresaron, mejorarían la oferta y la demanda que se vieron perjudicadas con la actual ley. “Sostenemos que se debe reinstaurar el período de 24 meses para los contratos de locación y dejar el libre acuerdo entre partes en cuanto a precios y períodos de actualización“, precisaron.
“Con el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios nos vemos en la necesidad de formular algunas precisiones y compartirlas con los matriculados y especialmente con la ciudadanía, porque pensamos que la forma en la que se intenta resolver un problema en gran medida tiene que ver con los resultados que se alcanzan”, indicaron.
En esa línea, recordaron que el Co.Fe.Ci es el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios al que pertenece el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos y todas las organizaciones pares de otras provincias que fueron creadas por ley, es decir por cada Estado provincial.
“Los colegios son entes públicos no estatales a los que el Estado confió el control de la ética y la matrícula profesional”, indicaron, y precisaron que “el rol de los corredores públicos inmobiliarios es la satisfacción de las necesidades de ambas partes. Es un intermediario que une las partes”.
Dicho eso, enfatizaron: “Compartir esta información pone en evidencia un absurdo: los Estados provinciales crean entidades cuya representatividad desconoce el mismo Estado (nacional) al momento de resolver asuntos relativos al sector, al extremo de no convocarlo para escuchar lo que tiene para decir respecto de la modificación de la norma, aun cuando nos hemos puesto a disposición para ello”.
Críticas a la ley
Según expresaron, un detalle que no puede pasar desapercibido es que esta ley -causante de una crisis del mercado inmobiliario- fue aprobada por unanimidad, desoyendo todas las advertencias que los corredores inmobiliarios habíamos formulado. “A la luz de los acontecimientos, no descartamos que los que nos metieron en el problema vayan a incurrir en los mismos errores si persisten en no escuchar a las entidades“, anticiparon.
Asimismo, destacaron que conocen el pensamiento de propietarios e inquilinos y, a partir de eso, hacen pública la propuesta respecto de los cambios a introducir en la ley vigente, “aun cuando no fuimos convocados”. Sostienen que se debe reinstaurar el período de 24 meses para los contratos de locación y dejar el libre acuerdo entre partes en cuanto a precios y períodos de actualización.
“Tenemos la experiencia en el sector comercial que no fue alcanzado por la cuestionada ley. Donde se mantuvo el libre acuerdo en el que las partes siguieron pactando las condiciones no se han registrado inconvenientes, no hay problemas ni con la oferta ni con la demanda“, finaliza el texto enviado a DOS FLORINES.
