IAPV relanzó líneas de créditos hipotecarios, con nuevos requisitos y sin sorteos

El Gobierno provincial anunció el relanzamiento de créditos para municipios y para familias. Confirmaron que ya no habrá sorteos, sino que será indispensable cumplir requisitos y solicitarlos.

Mauricio Colello, secretario de Gobernación de Entre Ríos, informó sobre el programa Raíces que relanza el financiamiento para construcción de viviendas. En esa línea, destacó la política habitacional a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV). “Estamos en un profundo cambio de paradigma en lo que venía haciendo el Instituto. Es buscar herramientas que nos permitan dar mayor cantidad de soluciones habitacionales, optimizando al máximo los recursos con los que contamos”, expresó en conferencia de prensa.

Colello recordó que históricamente se construyeron viviendas sociales. “Es una herramienta válida, pero no alcanza porque el tiempo de la construcción va detrás del creciente déficit habitacional, indicó, y planteó la necesidad de brindar otras herramientas. Aclaró que eso no significa dejar de hacer unidades habitacionales y recordó que hay proyectos que se están continuando, en el marco de un proceso de ordenamiento que incluye la entrega de 20.000 escrituras.

Respecto del nuevo programa, detalló: “Estamos frente al relanzamiento de líneas de crédito, primero direccionadas a municipios que cuentan con lotes que no tienen servicios. IAPV tiene créditos para obras necesarias y convertirlos en lotes aptos para soluciones habitacionales. Y en segundo lugar créditos direccionados a personas individuales o familias que no están en condiciones de acceder al mercado financiero o bancario“.

En relación a los créditos hipotecarios para los entrerrianos, indicó que habrá una línea destinada para mejora, ampliación o terminación de vivienda y otra línea destinada a personas que cuentan con un lote y necesitan financiamiento para construcción de la vivienda. Entre los requisitos, podrán solicitarlo familias de dos a diez salarios vitales y móviles, mayores de 18 años, que pueden inscribirse a los créditos disponibles.

Por otro lado, el funcionario provincial destacó que cambia el proceso de selección de los beneficiarios. “Antes el proceso iba a una bolsa de potenciales beneficiarios que se terminaban sorteando, en la que el beneficiario tenía poca previsibilidad y se necesitaban etapas previas. Eso se termina y vamos hacia un sistema que tiene objetividad, previsibilidad y transparencia. Consiste en una serie de condiciones que si uno cumple con esos requisitos, en la medida que haya stock de crédito, aplica directamente“, sostuvo, y destacó: “Es un sistema más rápido, dinámico y transparente y que en definitiva le da mayor previsibilidad al potencial beneficiario”.

Colello anticipó que también están trabajando con Banco Entre Ríos y Banco Nación en futuros créditos que se anunciarán oportunamente para personas en condiciones de acceder al mercado financiero. “Vamos a colaborar para que esos créditos sean más amigables y posibles al bolsillo de los entrerrianos”, afirmó este jueves en conferencia.

Créditos hipotecarios

Los créditos hipotecarios serán en tres desembolsos por hasta 46.000 UVIS, es decir, aproximadamente $65 millones a valores de hoy, con un tope de 70 metros cuadrados para la construcción de la vivienda. Ya no serán con sorteo.

Explicaron que el crédito no tiene intereses: el valor de cada cuota en pesos se calcula al momento de su emisión según la cotización vigente de la UVI publicada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). La cuota no puede superar el 20% de los ingresos mensuales. El monto se define según los ingresos, el presupuesto de obra y los límites de cada línea. Respecto de plazos, es hasta 25 años para construcción y hasta 10 años para ampliación, terminación o mejoras. El pago comienza luego de finalizada la obra, con un plazo de gracia aproximado de 60 días.

Cabe aclarar que la Unidad de Vivienda (UVI) es una unidad de cuenta desarrollada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), indexada al costo de la construcción. De esta forma, se mantiene una relación estable entre el valor de la propiedad y el monto del préstamo.

1.Línea de crédito para construcción de vivienda:

-Para quienes ya cuentan con un lote y proyectan construir su vivienda única y permanente.

-Destinada a construcción de vivienda nueva.

-Requiere titularidad del terreno mediante escritura.

-Ingresos comprobables entre 2 y 10 SMVM.

-Puede solicitarse de forma individual o como grupo familiar.

-Sujeta a evaluación económica, financiera y técnica.

-Monoambiente 26.400 UVI

-1 dormitorio 36.400 UVI

-2 dormitorios 46.000 UVI

2.Línea de crédito para terminación, ampliación o mejoras:

-Para quienes ya cuentan con una vivienda y necesitan completarla, ampliarla o mejorar sus condiciones de habitabilidad.

-Permite terminar obras inconclusas, ampliar ambientes necesarios o realizar mejoras habitacionales.

-Requiere titularidad del inmueble a intervenir.

-Ingresos comprobables entre 2 y 10 SMVM.

-Puede solicitarse de forma individual o como grupo familiar.

-Sujeta a evaluación económica, financiera y técnica.

-Tope único 20.000 UVI. Aplica para terminación de obra, ampliación de ambientes y mejoras habitacionales sobre vivienda existente.

Requisitos para créditos Raíces de IAPV

Pueden postularse personas residentes en Entre Ríos que necesiten acceder a una solución habitacional y cumplan con las condiciones establecidas por la operatoria.

-Ser mayor de 18 años.

-Contar con DNI argentino o nacionalizado.

-Residir en la provincia de Entre Ríos.

-Tener ingresos formales y comprobables entre 2 y 10 SMVM.

-Contar con una antigüedad laboral mínima de 1 año.

-Estar inscripto en el Registro de Demanda del IAPV con datos actualizados.

-No registrar condición de deudor alimentario.

-No haber sido beneficiario de programas habitacionales, salvo excepciones justificadas.

-Acreditar titularidad del terreno o inmueble, según la línea correspondiente. Las escrituras pueden estar en trámite.

-Sujeto a evaluación económica, financiera, documental y técnica.

-La solicitud puede realizarse de manera individual o como grupo familiar.

Más detalles de requisitos: https://entrerios.gov.ar/raices/#requisitos