Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre Ríos elaboraron un informe que refleja la influencia de que un departamento tenga o no cochera. La decisión de los inquilinos cambia en un 65% por este motivo a la hora de alquilar. Gabriel Schamne
Alquilar hoy en día no es fácil. Ya sea por los precios de los alquileres y la inestabilidad económica en la que está inmersa el país, como por las diferentes comodidades que necesitan los inquilinos y que, muchas veces, hacen tambalear acuerdos que parecían cerrados. Se busca comodidad, precios y en muchos casos, la ventaja de poder guardar el vehículo y alejarlo de la inseguridad incesante con la que convivimos.
Según un informe elaborado por el Centro de Estudios del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre Ríos, a partir de consultas a profesionales del rubro, que un inmueble tenga cochera, influye en un 65%, de manera positiva, en la decisión de los inquilinos a la hora de alquilar. Cabe aclarar que el informe contiene datos de todo Entre Ríos, siendo Paraná de donde se obtienen los mayores porcentajes de participación con un 44%.
En un análisis pormenorizado, en la ciudad se respeta la influencia del 65%, mientras que en Gualeguaychú y Concordia los niveles incrementan a un 83% y en localidades como Colón y Villaguay la decisión cambia en un 100%.
Por otra parte, la imposibilidad de guardar el vehículo en el edificio propio, abre el juego a lo que puedan ofrecer los estacionamientos privados. Es tan así, que la decisión de alquilar cambia en un 84,3 %, si el inmueble tiene un estacionamiento privado en las cercanías. En la capital entrerriana, el porcentaje se sostiene, mientras que en localidades como Concepción del Uruguay, la cifra aumenta hasta un 91%.
Para contextualizar, la demanda actual responde al aumento de propietarios de vehículos. De acuerdo con información de la Cámara del Comercio Automotor (CCA), en los primeros seis meses del año se vendieron 782.505 vehículos usados, una suba del 0,01% comparado igual período de 2021, siendo Entre Ríos el representante del 4,15% de las 133.930 transferencias registradas en el mes de junio.
Variación de tarifas
En cuanto a valores, como lo remarca el informe, de la totalidad de corredores encuestados, el 88,6 % estuvo de acuerdo en que los montos de un departamento incrementa su precio si cuenta con cochera.
En el desagregado, el 42% respondió que el monto crece entre un 5% y un 10%, mientras que el 44,6% llegaron a la conclusión que el valor del alquiler puede subir hasta un 20%, de lo que se pediría si no contara con un espacio para guardar los vehículos.
Según datos relevados por la Redacción de DOS FLORINES, en la zona céntrica de la ciudad, el alquiler de una cochera mensual varía entre los $4500 y los $8500, lo cuál también se convierte en una incógnita a la hora de pensar en alquilar en un inmueble que cuente con este servicio.
